Bestemmingsplan
Posted by Diego Martins Ferreira on 11-01-2011 | Reageren uitgeschakeld
Bij een bestemmingsplan is een ruimtelijke weergave van een bepaald gebied de belangrijkste gegevensbron. Wanneer de weergave beperkt blijft tot een plattegrond geldt: Een bestemmingsplan is een kaart of tekening, waarop een omlijnd gebied is aangegeven en waarbinnen de bestemmingen in code of gearceerd zijn aangegeven. Daarbij kan apart worden omschreven waaraan die bestemmingen moeten voldoen. Bij een wijziging houdt dat in, dat er een ruimtelijke maatvoering moet worden bijgevoegd.
Maatschappelijk gezien is de woonbestemming de belangrijkste bestemming, waarbij rust en ruimte veel aandacht verdienen, maar waarbij een combinatie met werken en vrijetijdsbestedingen mogelijk moet zijn. Omdat een woonbestemming onder ruimtelijke ordening valt, is een ruimtelijk meetkundige indeling noodzakelijk. In de Model Bouwverordening van 1965 wordt in het hoofdstuk “Het bouwwerk en zijn omgeving” een meetkundige indeling voorgesteld, die in het kort neerkomt op: “Er mag niet gebouwd worden binnen de voorgevelrooilijnen, die 10 meter vanaf het midden van de weg liggen, niet boven 0,6 maal de horizontale afstand tot dat midden en niet achter een vastgestelde achtergevelrooilijn.” Het gebied tussen de voorgevelrooilijnen wordt als visueel openbaar beschouwd en het gebied tussen achtergevelrooilijnen kan gereseveerd worden voor groen, waarbij vallende boombladeren en boomwortels weinig hinder veroorzaken bij bouwwerken.
In het buitengebied hebben percelen vaak een agrarische bestemming. In een bestemmingsplan kan zijn aangegeven of er in een gebied een sportcomplex mag komen bijvoorbeeld of een camping. Er staat ook waar winkels, horeca en bedrijven mogen komen. Een provincie of de landelijke overheid (het Rijk) kan sinds de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 ook een bestemmingsplan maken, dat het gemeentelijke bestemmingsplan kan overrulen; het inpassingsplan.
Het bestemmingsplan is bestuursrechtelijk een AVV, en is dus bindend: het geldt zowel voor burgers, bedrijven als voor de gemeente zelf. Bestemmingsplannen bevatten niet alleen regels over het grondgebruik, maar bijvoorbeeld ook over maximale hoogte en breedte van bouwwerken. In principe moet een bestemmingsplan elke tien jaar opnieuw worden geactualiseerd. Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente onder bepaalde voorwaarden ontheffing verlenen.
5 Bouwplannen van de gemeente zelf
9 Planschade (wet is gewijzigd)
Bron: Wikipedia
………………………………………………………..