Omgevingsvergunning – WABO
Posted by Diego Martins Ferreira on 21-12-2010 | Reageren uitgeschakeld
Omgevingsvergunning (Wabo)
Wie een fabriek wil neerzetten of zijn huis wil verbouwen, heeft verschillende vergunningen nodig. De Rijksoverheid wil het zo makkelijk mogelijk maken deze aan te vragen. Dit scheelt burgers en bedrijven tijd en geld. De Rijksoverheid heeft daarom de vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu samengevoegd in de omgevingsvergunning. Deze vergunning, die op 1 oktober 2010 ingaat, kun je digitaal aanvragen bij Omgevingsloket online. Het is ook mogelijk om een aanvraag op papier in te dienen. www.omgevingsloket.nl. biedt de mogelijkheid om een formulier te printen.
Veelgestelde vragen over de omgevingsvergunning en vergunningsvrij bouwen.
- Wat is de omgevingsvergunning?
- Waar kan ik de omgevingsvergunning aanvragen?
- Wat is er veranderd aan de regels rond vergunningvrij bouwen?
- Waar kan ik terecht met vragen over bouwen, verbouwen en de bouwregelgeving?
- Wanneer heb ik een vergunning voor bouwen nodig en waar kan ik een vergunning aanvragen?
- Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren?
- Kan ik zelf een woning laten bouwen?
- Wanneer heb ik een omgevingsvergunning voor sloop nodig en waar vraag ik deze aan?
Waar is de omgevingsvergunning voor? Een omgevingsvergunning is nodig voor projecten op het gebied van bouwen, milieu of de omgeving.
Hoe dien je een aanvraag omgevingsvergunning in? Je kunt de aanvraag digitaal indienen, meestal via de website van je gemeente (www.naamvanuwgemeente.nl), of via de website www.omgevingsloket.nl.
Hoe weet je of je een vergunning nodig heb? In omgevingsloket online kun je een vergunningcheck invullen. Hieruit blijkt of je een vergunning nodig hebt voor de activiteiten die je wil gaan uitvoeren. Hier krijg je ook een overzicht van welke stukken je moet meezenden bij een vergunningaanvraag.
Kan je ook een vergunningcheck invullen als je een aanvraag op papier wil indienen? Ja, de vergunningcheck kun je altijd invullen. Je kunt de uitkomsten bewaren en printen en vervolgens gebruiken bij het invullen van een aanvraag op papier.
Heb je voor mijn vergunningsaanvraag een DigiD nodig? Ja, voor het digitaal versturen van je aanvraag heeft u een DigiD nodig. Zo weten overheidsinstellingen dat ze ook echt met jou te maken hebben. Je kunt een DigiD aanvragen op www.digid.nl. Je ontvangt dan binnen 5 dagen een activeringscode per post, waarmee je je DigiD gebruikersnaam kunt activeren.
Stel, je wilt voor meer activiteiten in 1 keer een omgevingsvergunning aanvragen. Kan dat? Ja, als meerdere activiteiten waarvoor je een vergunning nodig heeft onder een project vallen, kun je één aanvraag doen.
Moet je als aanvrager altijd alle gegevens meesturen bij een vergunningsaanvraag? Nee, gegevens waarover de gemeente al beschikt hoef je niet nog een keer te sturen.
De omgevingsvergunning komt in de plaats van de volgende oude toestemmingen die vanaf nu dus niet meer bestaan en alle ‘omgevingsvergunning’ nodig hebben. Welke soorten vergunningen vervangt de omgevingsvergunning?
Aanlegvergunning, exploitatieplan, sloopvergunning, binnenplanse ontheffing, projectbesluit, ontheffing bestemmingsplan, ontheffing beheersverordening, buitenwerkingstelling beheersverordening voor een project, ontheffing Bouwbesluit 2003, bouwvergunning, gebruiksvergunning, ontheffing voorschrift, Bouwverordening, milieuvergunning, vergunning voor indirecte lozingen, meldingsplicht veranderen inrichting of van de werking daarvan, monumentenvergunning, sloopvergunning in beschermd stads- of dorpsgezicht, mijnbouwmilieuvergunning, sloopvergunning op grond van de Bouwverordening, aanleg of veranderen van een weg, inritvergunning, vergunning voor een alarminstallatie aan een onroerende zaak, kapvergunning, reclamevergunning, opslagvergunning (onroerende zaken), toestemmingen die op grond van art. 2.2 tweede lid van de Wabo zijn aangewezen in een verordening.
Vergunningsvrij bouwen
Onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kan vaker zonder omgevingsvergunning worden gebouwd, zowel particulier als zakelijk. Echter, bij vergunningsvrij bouwen bent u wel aan regels verbonden. Deze regels omvatten vooral maximale oppervlakten en maximale afmetingen. In ieder geval gelden altijd de regels uit het Bouwbesluit (onder meer voor veiligheid en gezondheid) en het burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek.
Bestemmingsplan
De Wabo kent twee categorieën vergunningsvrije bouwwerken. De eerste categorie mag worden gebouwd, ook al is deze in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Hierbij moet u vooral denken aan kleinere bouwwerken zoals dakkapellen. De tweede categorie gaat over bouwwerken die wel getoetst moeten worden aan het bestemmingsplan. Als een bouwwerk uit deze categorie niet past binnen het bestemmingsplan, dan kan het bouwwerk alleen worden gebouwd als de gemeente meewerkt aan een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan. Het bouwen zelf blijft hierbij echter wel vergunningsvrij. Er is in deze gevallen dus alleen een omgevingsvergunning nodig voor de afwijking van het bestemmingsplan.
Uitzonderingen op de regels
In een aantal gevallen is het niet mogelijk om vergunningsvrij te bouwen al voldoen ze wel aan de regels voor vergunningsvrij bouwen. Dit heeft vaak te maken met het gebied of de status van een gebouw. Zo is vergunningsvrij bouwen aan of bij monumenten uitgesloten, net als bouwen binnen een door het Rijk beschermd Stads en Dorpsgezicht. Ook bouwen aan of bij een gebouw dat al in strijd met de regels is gebouwd of wordt gebruikt kan niet vergunningsvrij. Er zijn nog meer uitzonderingen, dus is het altijd raadzaam om uw gemeente te vragen of uw plan vergunningsvrij is.
Meer informatie: Via het www.omgevingsloket.nl kun je checken of wat je wil bouwen vergunningsvrij is.
Let op! Specifieke omstandigheden kunnen ervoor zorgen dat toch een omgevingsvergunning nodig is. Medewerkers aan het loket op het gemeentehuis kunnen samen met je kijken of jouw plannen definitief wel of niet vergunningvrij gerealiseerd kunnen worden. Wellicht kunnen in overleg niet vergunningsvrije plannen met kleine aanpassingen wel geheel vergunningsvrij gerealiseerd worden. Bestemmingsplannen met onder andere locatiespecifieke informatie zijn ook te raadplegen via de website van je gemeente.
Voor vragen over het gebruik van de website Omgevingsloket online en foutmeldingen maak je gebruik van het formulier .
Vragen en suggesties op Omgevingsloket online. Voor vragen over je aanvraag, melding of vergunning neem je contact op met je gemeente.
Je hebt een omgevingsvergunning nodig voor alle activiteiten op het gebied van (ver)bouw, monumenten, milieu, natuur en ruimte. Je vraagt de omgevingsvergunning aan bij je gemeente.
Om te bepalen of je een omgevingsvergunning nodig hebt, kun je via Omgevingsloket online vrijblijvend de vergunningcheck doen. Je hoeft hiervoor niet in te loggen. Op basis van de resultaten van de vergunningcheck stelt het systeem een aanvraagformulier op maat samen. De indieningsvereisten, procedure en toetsingscriteria zijn afhankelijk van de activiteit(en) die je gaat verrichten.
Een volledig overzicht van vervallen vergunningen en ontheffingen vindt je in de brochure ‘Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning‘ van het ministerie van Infrastructuur en Milieu (IenM).
Voor extra toelichting en info over onderwerpen als:
- Uitzonderingen
- Aanvragen omgevingsvergunning
- Voorbereidingsprocedure
- Minder regeldruk door omgevingsvergunning
- 1 vergunning i.p.v. 25
- Omgevingsloket online
- Omgevingsvergunning voor burgers
- Omgevingsvergunning voor bedrijven
- Omgevingsvergunning voor overheden
Bron: Rijksoverheid, Antwoord voor Bedrijven, Omgevingsvergunning.
………………………………………………………..