Ruimtelijke ordening
Posted by Diego Martins Ferreira on 05-01-2011 | Reageren uitgeschakeld
Nederland is een van de dichtstbevolkte gebieden in de wereld. Wonen, werken, infrastructuur en natuur moeten daarin allemaal een plek vinden. Integrale gebiedsontwikkeling, waarin de verschillende belangen evenwichtig aan bod komen, is daarom noodzakelijk. De Rijksoverheid kiest voor ontwikkeling van stedelijke gebieden die belangrijk zijn voor de economische groei. Meer dan voorheen beslissen provincies en gemeenten daarbij zelf over de inrichting van hun regio.
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) uit 2008 vereenvoudigt de rolverdeling tussen Rijk, provincies en gemeenten. Via de AMvB Ruimte garandeert de Rijksoverheid nationale belangen in bestemmingsplannen van gemeenten en structuurvisies (vroeger Streekplan) van provincies. Zoals ruimte voor grote rivieren. De wet zorgt ook voor snellere besluitvorming.
- Werking van de Wro
- AMvB Ruimte
- Digitale ruimtelijke plannen
- Bouwvergunning wordt omgevingsvergunning
Bij gebiedsontwikkeling werken verschillende overheden en bedrijven samen aan een project. Zo’n regionaal project combineert functies als wonen, werken, water en natuur in 1 plan. Met de nieuwe Tracéwet moet voorbereiding en uitvoering van infrastructuurprojecten plaatsvinden in 7 jaar (i.p.v. 14 j).
- Sneller projecten uitvoeren
- Meerjarenprogramma Infrastructuur Ruimte en Transport (MIRT)
- HSL-stations
- Sleutelproject Olympische Spelen
- Evaluatie sleutelprojecten
- Gebiedsagenda’s
- Praktijkacademie projectleiders
- Publiek-private samenwerking (PPS)
Nederland is mooi. Denk aan de ruige Wadden, Hollandse vergezichten, stedenbouw, architectuur en natuur. Dat mooie Nederland staat onder druk. Wonen, werken, natuur, recreatie en mobiliteit concurreren om schaarse ruimte. Het open landschap verrommelt: her en der verschijnen bedrijventerreinen, terwijl elders bedrijfspanden leegstaan. De overheid pakt verrommeling aan, stimuleert zuinig ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit.
- Verrommeling
- Innovatieprogramma Mooi Nederland
- Innovatieregeling Mooi Nederland
- Zuinig ruimtegebruik
- Agenda Landschap
- Functies combineren
- Verspreid liggende kassen
- Opknappen bedrijventerreinen
- Aanpak leegstand kantoren
Leefomgeving. De meeste mensen in Nederland wonen dicht op elkaar in steden. Soms in verloederde buurten met veel criminaliteit en overlast. Om de leefomgeving te verbeteren, dringt de overheid bijvoorbeeld luchtvervuiling en geluidsoverlast terug. En zij werkt aan veiligheid op straat en voldoende groen. Ook werkt zij aan de Atlas Leefomgeving waarin iedereen kan zien hoe het met woonomgeving staat. In de Leefbaarometer staat informatie over de leefbaarheid van wijken en buurten.
Nota Ruimte. Over de verdeling van de ruimte in Nederland moeten zorgvuldige keuzes worden gemaakt. Waar wonen en werken mensen? Waar wordt er gebouwd? En waar krijgt de natuur de ruimte? Met de Nota Ruimte geeft de Rijksoverheid gemeenten en provincies de vrijheid grotendeels zelf over hun eigen regio te beslissen.
- Gemeenten en provincies ontwikkelen eigen regio
- Bundelen verstedelijking en water en natuur
- Ruimte voor economie
- Nota Ruimte-budget: 23 projecten
Ruimtelijke plannen moeten worden getoetst aan wetgeving en vereisten en onderzocht op de gevolgen voor bijvoorbeeld natuur, milieu, cultuurhistorische, landschappelijke en archeologische waarden en waterhuishouding. Dat is ingewikkeld en tijdrovend.
De Algemene wet bestuursrecht verplicht om bij de voorbereiding van een ruimtelijk plan de nodige kennis te verzamelen over de af te wegen belangen. Bijvoorbeeld voor de belangen van natuur, milieu, cultuurhistorische waarden en de waterhuishouding. Die gevolgen moeten onderzocht worden.
Overige vragen:
Hoe komt een bestemmingsplan tot stand en kan ik hier invloed op uitoefenen?
Wat houdt de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in?
Wat is de Nota Ruimte en wat merk ik hiervan?
Wat is de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb)?
Wat is een bestemmingsplan?
Wat is planschade en wanneer heb ik recht op schadevergoeding?
Ondernemers hebben te maken met een aantal zaken op het gebied van de ruimtelijke ordening:
Baatbelasting, Bestemmingsplannen, Ruimtelijke ordening, bezwaar en beroep, Bouwvergunning, Het gebruik van water, Overlast en schade bij openbare werken, Vragen aan de gemeente, Afspraken met de gemeente, Planschade en compensatieregelingen, Schadevergoeding via de rechter, Onteigening, Een ondernemersfonds in je regio.
Omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Let op: de ontheffing van het bestemmingsplan en het projectbesluit zijn per 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. In plaats van de ontheffing van het bestemmingsplan vraagt u de omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening aan en in plaats van het projectbesluit vraagt u de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan aan.
Als u wilt bouwen, verbouwen of uitbreiden en uw plannen passen niet binnen het bestemmingsplan, kunt u in bepaalde gevallen van de gemeente een omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening krijgen.
U kunt de gemeente ook verzoeken het bestemmingsplan te wijzigen.
Watertoets
Na de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, vraagt uw gemeente voor u een watertoets aan bij de waterbeheerder. De waterbeheerder toetst of de aanvraag genoeg rekening houdt met wateraspecten.
Links :
Zie ook
- Bestemmingsplan
- Omgevingsvergunning (Wabo)
- Omgevingsvergunning voor bouwen
- Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk of werkzaamheden
Bron: Rijksoverheid, Kamer van Koophandel, Antwoord voor Bedrijven.
………………………………………………………..